Ganar plata pagando sus impuestos

La frase parece un contrasentido por que siempre uno cree que al pagar sus impuestos uno pierde ese dinero por que va al Estado a no sabemos bien qué. ¿Sabe qué? si usted cree eso está totalmente equivocado usted puede ganar mucho dinero pagando sus tributos y sabiendo sobre impuestos. ¿Su abogado se lo dijo?

El tema es bien simple, usted por ejemplo tiene un negocio y para eso necesita un local. Tiene dos opciones, alquilar el local o comprar uno.

Va al banco y pregunta por un préstamo y le dicen que como es local comercial los porcentajes de desembolso del préstamos son distintos a los de un préstamo de una casa y que además la tasa de interes es superior al préstamo hipotecario para la compra de una casa.

Va a su casa y decide “consultar con su almohada” a usted le han dicho que no tiene que tomar decisiones apresuradas. Toda la noche no duerme se pregunta ¿qué hago compro o alquilo? Si compro ¿solicito un préstamo personal o un préstamo para local comercial? Tal vez se responda usted mismo, mejor compro el local como persona natural, total la tasa de interés que me ofrece el banco es menor. Además alquilar es botar la plata y dársela al propietario.

Como usted es una persona precavida y piensa que se le puede estar escapando algo, decide consultar con su abogado.

Si tiene la suerte de poder hablar con su abogado, que nunca le devuelve las llamadas por que siempre está muy ocupado (claro excepto cuando se trata de cobrarle), éste de repente le dice: ¿cuidado? no vaya a ser que te vaya mal en el negocio y pierdas el local, mejor compralo a tu nombre como persona natural y de ninguna manera a nombre de tu empresa.

Tal vez como su abogado quiere poner en evidencia que sabe mucho de derecho bancario, agregue con voz de sabio: “además la tasa de interés para hipotecas de empresas es más alta que para préstamos personales” y para demostrar que es un abogado con “contactos” remate su “brillante performance” de consultor de empresas diciendole: “y no te preocupes por el banco, yo me encargo que te acepten tu local comercial como si fuera casa para que califique como préstamo personal, eso sí me tienes que pagar un bono de éxito por esta gestión”.

Usted luego de hablar con su abogado, sale feliz diciéndose que buen abogado tengo.

ALTOOOOOO¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡, de solo pensar que la situación anterior puede sucederle, me escandalizo de lo mal asesorado que puede estar.

Si se da cuenta de toda la historia novelada que arriba le he contado, en ningún momento su abogado le hizo un cálculo financiero de cual de las dos opciones era la más ecónomica la de alquilar o la de comprar. Y si decidía comprar, qué era mejor el préstamo personal o el de empresa.

Todo se hizo por puro instinto y sabe que, a veces su instinto le puede fallar.

Su abogado lo que debió de hacer es prepararle una proyección financiera de las diversas alternativas que tenía, en donde la tasa de interés nominal que el banco le ofrecía era sólo una de ellas.

En ese cálculo financiero se debía proyectar el flujo de caja de su empresa, las tasas de retorno, el valor presente de su dinero, el valor futuro pero sobre todo el elemento tributario.

Si usted compra el inmueble a nombre de su negocio ¿sabía que puede hacer una serie de deducciones como la depreciación del inmueble o algunos gastos que realice en el mismo? ¿sabía que esas deducciones no las puede hacer si compra el local como persona natural?¿Su abogado le recomendó o le preparó un cálculo de las alternativas financieras de inversión que tenía? Al final tal vez le convenía alquilar y no comprar.

Pagar sus impuestos tiene sus ventajas (decimos impuestos pero nos referimos a los tributos en general).

Si usted hace sus declaraciones tributarias en forma correcta y evita esos ‘atajos’ de querer pasar un local comercial como el de una casa al final le puede dar como resultado un mayor ahorro.

Asesórese mejor, los “instintos” son buenos, pero esos instintos serán mejor aprovechados si usted los acompaña de elementos científicos de cálculo como las herramientas financieras que arriba hemos señalado y que su abogado las debe de saber y las debe de usar siempre.